Un programme étendu jusqu’en 2028 pour stimuler l’habitat
Le gouvernement saoudien a annoncé la prolongation de son programme d’aide à l’achat immobilier destiné aux primo-accédants.
Ce dispositif, lancé dans le cadre du plan Vision 2030, sera maintenu pour trois années supplémentaires, jusqu’à fin 2028.
Il vise à faciliter l’accès au logement pour les citoyens saoudiens à revenus moyens ou modestes.
L’objectif principal est d’augmenter le taux de propriétaires dans le pays tout en soutenant le développement du secteur immobilier résidentiel.
Un financement couvrant jusqu’à 95 % de la valeur du bien
L’un des changements majeurs introduits est la réduction de l’apport personnel requis, désormais limité à 5 % du prix du bien.
Les primo-accédants peuvent donc bénéficier d’un prêt immobilier couvrant 95 % du montant total.
Cette mesure concerne les biens d’une valeur maximale de 800 000 riyals saoudiens, soit environ 213 000 dollars.
Elle s’applique aussi bien à l’achat de logements neufs qu’aux logements en cours de construction ou déjà achevés.
Le programme vise à répondre aux besoins de la classe moyenne tout en soutenant le marché immobilier en expansion.
Une initiative pilotée par le Real Estate Development Fund
Le programme est coordonné par le Real Estate Development Fund, en lien avec le ministère du Logement.
Il s’inscrit dans la stratégie nationale de logement, qui prévoit d’augmenter la part de propriétaires parmi les ménages saoudiens à au moins 70 % d’ici 2030.
Depuis le lancement initial de cette initiative, plus de 630 000 familles ont déjà pu bénéficier d’un accompagnement financier à l’achat de leur résidence principale.
Le fonds agit comme intermédiaire entre les bénéficiaires et les banques partenaires, tout en assurant un suivi personnalisé des dossiers.
Un soutien combiné du public et du privé
Les autorités saoudiennes ont conçu ce programme en partenariat avec des institutions financières privées.
Le but est de garantir des conditions de financement attractives, tout en réduisant les obstacles à l’entrée sur le marché immobilier.
Les bénéficiaires peuvent accéder à des taux préférentiels ainsi qu’à des échéanciers adaptés à leurs revenus.
En parallèle, le gouvernement encourage le secteur privé à produire davantage de logements compatibles avec les plafonds du programme.
Des effets attendus sur le marché immobilier et la croissance économique
Le renforcement du programme va stimuler la demande pour les logements neufs et soutenir les promoteurs locaux.
Il contribue aussi à l’urbanisation maîtrisée de nouvelles zones résidentielles dans les grandes villes comme Riyad, Djeddah ou Dammam.
À moyen terme, l’initiative devrait favoriser l’activité des secteurs adjacents comme la construction, la finance et l’aménagement urbain.
L’accès facilité au logement est également un levier pour la stabilité sociale et l’autonomisation financière des jeunes générations.
Un pilier du programme Vision 2030
Le soutien à l’accession à la propriété s’inscrit dans les priorités stratégiques de la Vision 2030 du royaume.
Le logement est considéré comme un élément clé de la qualité de vie et de la structuration d’une société plus équilibrée.
En favorisant une classe moyenne propriétaire, l’État saoudien cherche à renforcer le lien entre croissance économique et inclusion sociale.
Le programme permet aussi de diversifier l’économie, en réduisant la dépendance aux revenus pétroliers via le développement de nouveaux secteurs.
